Kestävä ja kehittyvä kauppakeskus, sujuvampi arki 

NREP omistaa joukon kauppakeskuksia, joiden tavoitteena on helpottaa ihmisten arkea ja tarjota erityisesti lähialueen asukkaille kaikki päivittäisen asioinnin palvelut saman katon alta. NREPin kauppakeskusten kehittämisestä vastaava johtaja Anu Hulkkonen pohtii blogissamme mikä rooli kauppakeskuksilla on ihmisten arjen parantamisessa

Kauppakeskukset ovat kiinteä ja tärkeä osa kaupunkia ja kaupunginosia. Kauppakeskus Arabia Helsingin Arabianrannassa ja Columbus Vuosaaressa, Duo Tampereen Hervannassa ja Grani Kauniaisissa ovat merkittäviä paikalliskeskuksia, jotka tarjoavat päivittäin palveluita kaupunkilaisille sekä lisäävät elinvoimaa alueella erilaisten tapahtumien avulla. Kaikki kauppakeskukset sijaitsevat raiteiden varrella mahdollistaen vaivattoman liikkumisen kaupunkilaisille.

”Kauppakeskusten omistajana meillä on mahdollisuus vaikuttaa positiivisesti asuinalueen houkuttelevuuteen, arjen sujumiseen ja viihtyvyyteen. Olemme pyrkineet aktiivisesti kehittämään palveluita kaupunkilaisten ja vuokralaisten toiveiden ja tarpeiden mukaisesti sekä lisäämään keskustemme houkuttelevuutta erilaisin toimin. Kaikkein tärkeintä meille on, että asiakas saa vaivattomasti kaiken tarvitsemansa ja asioiminen on mutkatonta – silloin kuin tämä toteutuu, kauppakeskus yleensä menestyy hyvin. Kauppakeskustiimimme toimii keskuksiemme kasvoina ja varmistaa, että kehitämme keskuksiamme saadun palautteen perusteella ”, Hulkkonen kertoo.

Kauppakeskus Duo on arkkitehtien Raili ja Reima Pietilöiden suunnittelema suojeltu rakennus. NREP kehitti 2.kerrokseen kuntosalin, jolla saatiin tila uudelleen käyttöön ja hieno arkkitehtuuri ihmisten ihasteltavaksi.

Paikalliskeskusten peruskivenä toimivat vahvat päivittäistavarakaupat, joiden kokonaislaajuutta on osassa keskuksia kasvatettu ja asiakaskokemusta parannettu konseptiuudistuksilla. Muuten paikalliskeskuksiin toivotuissa palveluissa on tunnistettavissa tiettyjä trendejä, joita omistaja pyrkii mahdollisuuksien mukaan toteuttamaan: Ennen koronapandemiaa asiakkaat toivoivat erityisesti lisää viihtyisiä kahvila- ja ravintolapalveluita, joiden määrää onkin lisätty ja laatua parannettu, ruokailu lähikeskuksessa ei tarkoita enää vain hampurilaista tai sämpylää, vaan asiakkaat voivat usein valita erittäin monipuolisesta valikoimasta, joka ulottuu sushista napolilaisiin pizzoihin. Toistuvana toiveena on ollut myös helposti lähestyttävien liikuntapalveluiden lisääminen, mihin on vastattu avaamalla laajalle yleisölle sopivia kuntosaleja: Kauppakeskus Duossa avautui viime vuonna Fitness 24/7, jonka myötä 2. kerroksen arkkitehtuurisesti hienot tilat heräsivät uudelleen henkiin, ja Kauppakeskus Arabiaan avattiin puolestaan alkuvuodesta uudistettu Fressi. Kaupunkilaisten kiinnostus vastuulliseen kuluttamiseen on lisääntynyt, minkä vuoksi second hand -liikkeet ovat kokeneet renessanssin ja niiden konseptit ovat nousseet uudelle tasolle.

”Meillä on takana vahva vuosi. Sekä myynnit että kävijämäärät ovat kasvussa kaikissa paikalliskeskuksissamme, vaikka korona muutti ihmisten arjen liikkumista. Vahvat paikalliskeskukset ovat poikkeuksellisista vuosista huolimatta säilyttäneet suosionsa, sillä ne koetaan tutuiksi ja turvallisiksi ja ovat kaupunkilaisille tärkeä osa sujuvaa arkea”, Hulkkonen jatkaa.

Kauppakeskukset hiilineutraaliuden edelläkävijöinä ja osana kaupunkien muutosta

Kauppakeskus Arabian ravintolatarjontaa on kehitetty asiakkaiden toiveesta.

NREPin tavoitteena on olla kestävän kehityksen edelläkävijä: yhtiö on asettanut kunnianhimoisen tavoitteen, jonka mukaan koko hallinnoitavan kiinteistöportfolion tulee olla hiilineutraali vuoteen 2028 mennessä. Tavoitteen saavuttaminen vaatii aktiivisia toimenpiteitä ja merkittäviä investointeja myös kaikissa kauppakeskuksissa. Jo nykyisellään kaikki kauppakeskukset ovat energiankäytöltään täysin hiilineutraaleja: sekä lämmitysenergia että sähkö ovat kokonaisuudessaan peräisin uusiutuvista lähteistä ja suuressa osassa keskuksia merkittävä osa energiasta tuotetaan paikan päällä lämpöpumpuilla ja aurinkopaneelein. Lisäksi kaikille kauppakeskuksille haetaan johtavien ympäristösertifikaattien korkeimpia tasoja.

”Tavoitteenamme on tänä vuonna nostaa kaikki keskuksemme vähintään B-energialuokkaan. Vastikään valmistunut Kauppakeskus Arabian energiatehokkuushanke on vasta alkusoittoa muissa keskuksissa suunnittelemillemme energiahankkeille, joissa tullaan mm. hyödyntää päivittäistavarakaupan lauhdelämpöä kiinteistön lämmitykseen”, Hulkkonen tarkentaa.

NREP on toteuttanut useita aurinkovoimaloita kauppakeskusten katoille ja tarkoituksena on edelleen laajentaa niitä. NREPin kiinteistöillä tuotettiin vuonna 2022 aurinkosähköä yli tuhat MWh, minkä ansiosta pystyttiin välttämään päästöjä yli 126 hiilidioksiditonnin edestä.

Kauppakeskukset voivat myös tarjota mahdollisuuden uudenlaiselle kaupunkikehitykselle. Kauppakeskus Arabiassa on käynnissä kehityshanke, jossa kauppakeskuksen toimistosiipi puretaan ja tilalle kehitetään asuinkerrostalo. Täydennysrakentaminen on erinomainen tapa vastata kehittyvien kaupunkien tarpeeseen lisätä asuntoja rakentamalla paikkoihin, jotka ovat erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien varrella ilman, että rakentamisen tieltä tarvitsee raivata kallisarvoista kaupunkiluontoa.

Kauppakeskus Arabian kulmaan rakentuu uusi asuinkerrostalo vuoden 2025 aikana.