Nrepin ensimmäinen EU-taksonomian mukainen rakennushanke valmistunut

Turun Pukkilaan valmistunut Harmony-asuinkerrostalo on yksi ensimmäisiä EU-taksonomian kriteerit täyttäviä uudisrakennushankkeita Suomessa. Tämä merkittävä saavutus on osoitus Nrepin vahvasta sitoutumisesta kestävään kehitykseen ja vastuulliseen rakentamiseen.

Pohjoismaiden johtava kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö Nrep on saanut valmiiksi yhtiön ensimmäisen EU-taksonomian mukaisen uudisrakennuksen Turun länsipuolelle Pitkämäkeen. 114 asuntoa sisältävä Harmony-asuinkerrostalo on myös yksi ensimmäisiä taksonomian mukaisia uudisrakennuskohteita koko Suomessa. Kerrostalossa on 6 maanpäällistä kerrosta sekä kellarikerros, ja se on osa historiallisesti merkittävän Pukkilan entisen kaakelitehtaan paikalle rakennettavaa viiden asuinkerrostalon asunto-osakeyhtiötä.

EU-taksonomian tarkoituksena on luoda eri toimialoille yhtenäiset arviokriteerit, joiden avulla yritykset ja sijoittajat voivat tunnistaa kestävän kehityksen periaatteiden mukaisen taloudellisen toiminnan. Rakennus- ja kiinteistöalan toimintaa arvioidaan kuuden ympäristötavoitteen perusteella: ilmastonmuutoksen hillintä, ilmastonmuutokseen sopeutuminen, vesi- ja merivarojen suojeleminen, kiertotalous, ympäristön pilaantumisen ehkäisy sekä ekosysteemien ja biodiversiteetin suojeleminen.

Toiminta on EU-taksonomian mukaista, jos se edistää merkittävästi vähintään yhtä näistä tavoitteista haittaamatta merkittävästi muita. Lisäksi toiminnan on noudatettava tiettyjä ihmisoikeuksiin liittyviä vähimmäistason suojatoimia.

”Tämä on merkittävä saavutus ja osoitus sitoutumisestamme vastuulliseen rakentamiseen. Päästäksemme Pariisin ilmastosopimuksen asettamiin tavoitteisiin tulee koko rakennusalan toimia yhdessä kestävien käytäntöjen edistämiseksi, ja Nrep haluaa toimia tässä työssä suunnannäyttäjänä. Haluan kiittää kaikkia, jotka ovat työskennelleet asian edistämiseksi, ja erityisesti yhteistyökumppaneillemme, joiden kanssa näitä rakennuksia suunnitellaan ja rakennetaan”, Nrepin rakennuttamisjohtaja Jesse Pulli.

Pukkila Harmonyn pääurakoitsija on NCC ja arkkitehtuurista vastaa Arkkitehtitoimisto Haroma & Partners OY.

”NCC on sitoutunut kestävään kehitykseen liittyvien haasteiden toteuttamiseen rakennusalalla. Taksonomianmukaisuus vaatii ponnistelua niin suunnittelussa kuin työmaallakin. Kokemuksemme mukaan vaativat kriteerit saadaan täytettyä, kun asiaan ryhdytään heti hankkeen alussa ja se otetaan huomioon kaikessa päätöksenteossa. Olemme todella ylpeitä tästä yhteisestä saavutuksestamme Pukkilassa ja samaan aikaan myös nälkäisiä toteuttamaan vastaavia lisää”, toteaa NCC:n kestävän kehityksen johtaja Pekka Kiuru.

Aidosti kestävä asumisen vaihtoehto

Pukkilan Harmony-asuinkerrostalo edistää EU:n määrittelemää ilmastonmuutoksen hillinnän tavoitetta. Kiinteistö on A-energialuokkaa ja energiatehokkuus noudattaa asuinkerrostaloille asetettuja vaatimuksia, rakennuksen ilmantiiveys ja lämmönpitävyys ovat vaaditulla tasolla ja elinkaaren hiilijalanjäljen laskenta on suoritettu.

Myös monikäyttöisyys ja kiertotalous on otettu huomioon rakennuksen suunnittelussa. Asuntojen avoimet pohjaratkaisut lisäävät monikäyttöisyyttä ja mahdollistavat kohteen muuntojoustavuuden. Kohteen rakennus- ja purkujätteiden kierrätysaste on 75,9 %, ja rakennusta ei ole rakennettu biologisen monimuotoisuuden kannalta haavoittuvalle alueelle. Lisäksi kohde lämpenee maalämmöllä ja katoille asennetaan aurinkopaneelit syksyllä.

Nrepillä pitkän linjan kokemus vastuullisesta rakentamisesta

Vastuullinen rakentaminen on yksi Nrepin toiminnan ydinperiaatteista. Yhtiöllä on ollut jo hyvän aikaa käytössään oma vastuullisen rakentamisen opas, joka ohjaa toimintaa. Nrep on myös tehnyt pitkän linjan kehittämis- ja innovaatiotyötä tiimien kyvykkyyksien kehittämiseksi kestävän rakentamisen osalta. Esimerkiksi elinkaarilaskelmat, joka ottavat huomioon kiinteistön päästöt aina rakennusvaiheesta purkuun asti, ovat olleet Nrepissä pakollisia jo vuodesta 2021.

Nrepin pitkä kokemus ja panostukset vastuulliseen rakentamiseen näkyvät myös siinä, että yhtiön Juli-asuintaloista Paratiisilintu Herttoniemessä ja Heinätähti Friisilässä ovat Suomen ensimmäiset LEED Platinum -ympäristösertifikaatit saaneet asuinkohteet. Platinum on LEED-sertifioinnin korkein taso, joka edellyttää mittavia panostuksia energiatehokkuuteen, ympäristöystävällisyyteen ja vastuulliseen niin suunnittelussa kuin toteutuksessa. Myös Pukkilan Harmonylle haetaan LEED Platinum -sertifikaattia.

”Työmme Pukkilan Harmonyn kanssa vahvistaa aikaisempaa näkemystämme siitä, että ympäristösertifiointi tukee suurelta osin taksonomianmukaisuutta. Asia vaatii vielä jonkin verran lisäselvittelyä, sillä taksonomian vaatimukset poikkeavat joiltakin osin sertifiointijärjestelmien vaatimuksista tai tavoista todentaa vaatimustenmukaisuus. Ympäristösertifiointi on kuitenkin edelleen keskeinen työkalumme rakennuksen vastuullisuuden osoittamisessa, ja jatkamme sen strategista hyödyntämistä eri tavoitteidemme täyttämiseksi”, Pulli summaa.