Nrep ja Plus Hoivakiinteistöt investoi 400 miljoonaa euroa moderneihin hoivakoteihin kasvukeskuksissa
Turkuun suunnitteilla oleva kohde
Tavoitteena on rakentaa yli 50 laadukkaan hoivakiinteistön portfolio. Sijoitus vastaa kasvavaan hoivakotitarpeeseen ja tukee julkista sektoria tarjoamalla moderneja ja laadukkaita asumisympäristöjä ikäihmisille sekä muille erityisryhmille.
Kiinteistösijoittaja Nrep on yhdessä kotimaisen palvelutilojen toteuttamiseen erikoistuneen Plus Hoivakiinteistöjen kanssa perustanut yhteisyrityksen Plus Hoivakodit Oy:n. Plus Hoivakotien tavoitteena on investoida seuraavan kolmen vuoden aikana noin 400 miljoonaa euroa suomalaisiin hoivakiinteistöihin. Sijoitus toteutetaan Nrepin rahastosta (NSF V).
Portfolion kasvattaminen alkaa yhdellätoista hankkeella, joiden arvo on yhteensä yli 70 miljoonaa euroa. Ensimmäisillä kohteilla on jo lainvoimaiset rakennusluvat ja niiden rakentamisen on tarkoitus käynnistyä vielä lähiviikkoina. Lisäksi käynnissä on neuvotteluja yli 100 miljoonan euron edestä muita hankkeita.
Plus Hoivakotien tavoitteena on rakentaa Suomen laadukkain hoivakiinteistöportfolio, joka koostuu hyvien kulkuyhteyksien varrella sijaitsevista ikäihmisten hoivakodeista kasvukeskuksissa sekä niiden läheisyydessä. Kohteiden suunnittelussa ja kehittämisessä otetaan huomioon rakentamisen ympäristövaikutukset. Kestävämpiä ratkaisuja pyritään löytämään hyödyntämällä muun muassa maalämpöä, aurinkopaneeleita sekä vähäpäästöisempiä rakennusmateriaaleja.
Tavoiteltu investointi on Nrepin tähän mennessä suurin panostus suomalaiseen hoivakiinteistömarkkinaan. Suunnitelma on merkittävä myös siksi, että viime aikoina uudet sijoitukset markkinaan ovat olleet vähissä ja Suomeen tarvitaan lisää hoivakiinteistöjä vastaamaan kasvavaan kysyntään. Muuten asukaspaikkoja ei riitä hoivapalveluita tarvitseville. Monet hoivakiinteistösijoittajista, kuten esimerkiksi hoivakiinteistöihin sijoittavat rahastot, eivät ole tehneet uusia sijoituksia.
“Pääomien puute on rajoittanut uusien hankkeiden käynnistämistä ja luonut markkinaan patoutunutta kysyntää. Plus Hoivakodeissa yhdistyy Nrepin kyvykkyys pitkäaikaisena kiinteistöjen omistajana ja rakennetun ympäristön kehittäjänä sekä Plus Hoivakiinteistöjen syvä tuntemus hoivamarkkinasta. Yhdessä voimme vastata kysyntään sekä samalla kehittää markkinaa kohti kestävämpää tulevaisuutta. Kyseessä on merkittävä investointi suomalaiseen hoivaan”, sanoo Nrepin maajohtaja Joonas Lemström.
”Uusien modernien hoivakotien tarve näkyy vahvasti hankekannassamme. Yhteisyrityksessä yhdistyy meidän ja Nrepin osaaminen, resurssit ja kokemus laadukkaiden hoivakiinteistöjen toteuttamisesta tavalla, joka palvelee entistä paremmin yhteistyökumppaneitamme ja viimekädessä hoivapalveluja tarvitsevia asiakkaita”, sanoo Plus Hoivakiinteistöjen toimitusjohtaja Olli Lieskivi.
Väestön ikääntyminen lisää hoivakiinteistöjen tarvetta
Yli 85-vuotiaiden määrä kaksinkertaistuu Suomessa vuoteen 2040 mennessä. Väestörakenteen kehitys lisää hoivakiinteistöjen tarvetta erityisesti pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Tampereella. Väestön ikääntymisen lisäksi kysyntää luo tarve uudistaa vanhaa kiinteistökantaa. Merkittävä osa olemassa olevista hoivakiinteistöistä on rakennettu ennen 1990-lukua.
“Väestön ikääntyessä tarve nykyaikaisille ja vastuullisesti rakennetuille hoivakodeille on suurempi kuin koskaan. Yhteistyömme tavoitteena on rakentaa portfolio, joka vastaa tähän kysyntään ja tarjoaa kohteiden loppukäyttäjille laadukkaat, toiminnalliset sekä viihtyisät tilat. Odotamme innolla yhteistyötä alan eri toimijoiden kanssa”, Joonas Lemström sanoo.